기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 문화동

럭키문화아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 중원대로 3379

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,720원 충주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 812세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.12.07 (33년차)
관리비부과면적
94,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발(주)
주차
839대
CCTV
140대
승강기
28대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095802
럭키문화아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,969원 248.8 23,522,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,859원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 230.7 21,809,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 1,044,348
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 136,210
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.2 117,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 59% 충주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.0 285,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,502원 459.6 43,443,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,300원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 122.8 11,611,541
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,671원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 297.8 28,152,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 533,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 26.1 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 681,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,521원 73.2 6,919,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 58.6 5,535,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.6 1,383,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,409원 647.7 61,231,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,547원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 56.2 5,316,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,170원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 319.3 30,182,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -100원 비교 자료 없음 -0.9 -81,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,813원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 213.1 20,147,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 비교 자료 없음 4.1 390,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 921,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.0 2,359,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.7 162,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,821원 290.5 27,462,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,821원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 290.5 27,462,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,223원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 9% 1,720 162,580,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,100,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,456만 25.07
  2. 1억 8,546만 25.08
  3. 1억 8,127만 25.09
  4. 1억 6,689만 25.10
  5. 1억 6,189만 25.11
  6. 1억 6,727만 25.12
  7. 1억 6,574만 26.01
  8. 1억 7,293만 26.02
  9. 1억 6,272만 26.03
  10. 1억 6,217만 26.04
  11. 1억 6,214만 26.05
  12. 1억 6,258만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
167,576,997원
2026년 6월
162,580,744원

세대당 ▼ -6,153원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,451만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,405원
월 부과액의 2년 5개월 월 27,462,820원 부과 · 56,499,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,064원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,308만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약범위내(대표회의 의결로 선정) 코드밤바 261,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 자동문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내주민불편해소목적 긴급히 수리함) 태광자동문 강화도어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 충압펌프 플렉시블 커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(소방점검 하자보수로 긴급히 수리함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 충블커넥터 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(장기수선계획에 부분수리가 없어서 수선충당금을 사용하기로 함) 효성모터펌프 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 변호사 선임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결과 입주민 과반수 동의) 법무법인 현암 4,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.19 소방점검(작동점검과 종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대한소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.19 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 대성환경 740,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.08 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 효성모터펌프 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 범위내(대표회의 의결) 효성모터펌프 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법