기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 봉방동
상지씨티빌아파트 관리비 명세서
충청북도 충주시 봉방4길 38
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,240원 충주시 대비 ▲높음 63%
- 작년 같은 달 ▲높음 23%
- 177세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 177세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 2002.01.25 (24년차)
- 관리비부과면적
- 7,223㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대건
- 주차
- 125대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세종주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,561원 |
합계의 16%
|
503.8 | 3,639,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,994원 | ▲높음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 | 465.4 | 3,362,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,058원 | ▲높음 128% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 25.9 | 187,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 412원 | ▲높음 271% 충주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 10.1 | 73,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 96원 | ▼낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.4 | 17,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,751원 |
합계의 31%
|
998.6 | 7,212,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,611원 | ▼낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 | 113.0 | 816,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,338원 | ▲높음 239% 충주시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 | 816.9 | 5,900,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,559원 | ▲높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 38.2 | 276,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,243원 | ▲높음 333% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 30.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,243원 |
합계의 3%
|
104.0 | 751,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,243원 | ▲높음 722% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 104.0 | 751,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,664원 |
합계의 43%
|
1,388.5 | 10,029,600 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,123원 | 비교 자료 없음 | 27.5 | 198,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,238원 | ▲높음 357% 충주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 | 422.4 | 3,051,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,844원 | ▼낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 | 339.2 | 2,450,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,403원 | 비교 자료 없음 | 254.9 | 1,841,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,403원 | ▲높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 | 254.9 | 1,841,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,243원 | ▲높음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 30.5 | 220,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 120% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 24.5 | 177,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 167원 | ▼낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 4.1 | 29,500 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,243원 | 비교 자료 없음 | 30.5 | 220,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 8%
|
245.0 | 1,770,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▲높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 | 245.0 | 1,770,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,219원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▲높음 63% | 3,240 | 23,402,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 292,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,842만 25.02
- 1,862만 25.03
- 1,796만 25.04
- 2,178만 25.05
- 2,323만 25.06
- 2,127만 25.07
- 2,028만 25.08
- 1,817만 25.09
- 1,784만 25.10
- 1,825만 25.11
- 1,837만 25.12
- 2,340만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,001,250원
- 2026년 1월
- 23,402,850원
세대당 ▲ +24,867원 (+23%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,488만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 13,136원
월 부과액의
4년 6개월
월 1,770,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,626원 대비
▲높음 72%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 2025회계연조 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 | 지수회계법인 | 800,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.21 |
| 2025.06.13 | 2024회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 | 다율회계법인 | 970,000원 | 25.06.02 ~ 25.07.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법