기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 봉방동
상지씨티빌아파트 관리비 명세서
충청북도 충주시 봉방4길 38
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,608원 충주시 대비 ▲높음 41%
- 작년 같은 달 ▼낮음 14%
- 177세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 177세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 2002.01.25 (24년차)
- 관리비부과면적
- 7,223㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대건
- 주차
- 125대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세종주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,965원 |
합계의 21%
|
538.2 | 3,887,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,118원 | ▲높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 | 493.0 | 3,560,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 986원 | ▲높음 149% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 24.2 | 174,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 392원 | ▲높음 289% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 9.6 | 69,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 469원 | ▲높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.5 | 83,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,771원 |
합계의 38%
|
999.1 | 7,216,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,630원 | ▼낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 113.5 | 819,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,338원 | ▲높음 231% 충주시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 816.9 | 5,900,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,559원 | ▲높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 38.2 | 276,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,243원 | ▲높음 333% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 30.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,243원 |
합계의 4%
|
104.0 | 751,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,243원 | ▲높음 662% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 104.0 | 751,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,436원 |
합계의 28%
|
721.3 | 5,210,120 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 422원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 74,780 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,200원 | ▲높음 518% 충주시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 397.0 | 2,867,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,403원 | 비교 자료 없음 | 254.9 | 1,841,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 104% 충주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 24.5 | 177,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 167원 | ▼낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 4.1 | 29,580 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,243원 | 비교 자료 없음 | 30.5 | 220,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 9%
|
245.0 | 1,770,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▲높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 | 245.0 | 1,770,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,414원 | 중앙값 1,848원/㎡ ▲높음 41% | 2,608 | 18,835,320 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 289,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,323만 25.06
- 2,127만 25.07
- 2,028만 25.08
- 1,817만 25.09
- 1,784만 25.10
- 1,825만 25.11
- 1,837만 25.12
- 2,340만 26.01
- 1,881만 26.02
- 1,838만 26.03
- 1,937만 26.04
- 1,884만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 21,776,660원
- 2026년 5월
- 18,835,320원
세대당 ▼ -16,617원 (-14%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,057만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 15,307원
월 부과액의
5년 2개월
월 1,770,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 2025회계연조 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 | 지수회계법인 | 800,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.21 |
| 2025.06.13 | 2024회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 | 다율회계법인 | 970,000원 | 25.06.02 ~ 25.07.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법