기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 봉방동

상지씨티빌아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉방4길 38

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,682원 충주시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 177세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
7,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대건
주차
125대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095901
상지씨티빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,020원 564.1 4,074,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,863원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 511.2 3,692,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 243% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.1 245,959
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 286% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.2 73,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 6.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 17,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,545원 1,018.0 7,353,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,611원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 113.0 816,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,132원 높음 244% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 836.4 6,041,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,559원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.2 276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 333% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,243원 104.0 751,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,243원 높음 621% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 104.0 751,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,646원 751.0 5,424,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 957원 비교 자료 없음 23.5 169,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,989원 높음 428% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 367.3 2,652,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,076원 비교 자료 없음 271.4 1,960,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,229원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.1 217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 102% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.5 177,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 167원 낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.1 29,580
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,229원 비교 자료 없음 30.1 217,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 245.0 1,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 245.0 1,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,454원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 42% 2,682 19,373,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,178만 25.05
  2. 2,323만 25.06
  3. 2,127만 25.07
  4. 2,028만 25.08
  5. 1,817만 25.09
  6. 1,784만 25.10
  7. 1,825만 25.11
  8. 1,837만 25.12
  9. 2,340만 26.01
  10. 1,881만 26.02
  11. 1,838만 26.03
  12. 1,937만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,961,630원
2026년 4월
19,373,405원

세대당 ▲ +7,976원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 880만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 15,062원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,770,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 2025회계연조 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 지수회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.21
2025.08.14 옥상 아스팔트 싱글 마감재 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,770,000원 –
2025.06.13 2024회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정 외부회계감사 수행을 위한 감사인 계약 다율회계법인 970,000원 25.06.02 ~ 25.07.21
2025.06.02 차량번호인식 차량차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰가격 및 사후 관리 서비스 지원능력 적합 경쟁입찰 낙찰 13,830,000원 –
2024.09.10 외벽 균열보수,재도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석, 입찰구비서류 적정, 최저 날찰가 경쟁입찰 낙찰 33,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법