기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수우림아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연원5길 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,259원 충주시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 208세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
22,048㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
126대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096301
연수우림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,690원 317.8 7,007,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,039원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 302.3 6,664,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 117,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 24,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 200,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,998원 386.8 8,527,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,836원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 102.2 2,253,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,085원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 255.5 5,633,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.0 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,443원 51.4 1,132,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,809원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 45.4 1,000,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.0 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,286원 332.9 7,339,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,713원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 63.3 1,396,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,019원 비교 자료 없음 236.0 5,203,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,555원 높음 177% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 33.5 739,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 169.8 3,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 169.8 3,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,417원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 38% 1,259 27,750,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,538만 25.08
  2. 2,873만 25.09
  3. 2,619만 25.10
  4. 2,789만 25.11
  5. 3,631만 25.12
  6. 4,328만 26.01
  7. 2,911만 26.02
  8. 2,818만 26.03
  9. 2,628만 26.04
  10. 2,718만 26.05
  11. 2,855만 26.06
  12. 2,775만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,418,740원
2026년 7월
27,750,810원

세대당 ▲ +6,404원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,913만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,824원
월 부과액의 10년 3개월 월 3,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,963원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 지역업체 1개업체 인정코킹 800,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.04.21 옥상 무동력 흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상공사 가화닥트 4,452,000원 25.04.21 ~ 25.05.20
2025.03.10 인도블록 교정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 경복건설 818,182원 25.03.10 ~ 25.04.09
2024.10.28 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국소방 529,500원 24.10.28 ~ 24.10.28
2024.10.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 행운소방 2,130,000원 24.10.21 ~ 24.11.20
2024.07.15 나동 1라인 13층 벽체 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 구상종합기획 1,742,000원 24.07.15 ~ 24.07.15
2024.06.18 가동 1라인 공용하수구 배관이음 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 삼성하수구 1,500,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.04.26 가동 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 구상종합기획 460,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.17 나동 2호기 TM브레이크/ VCON교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 현대엘리베이터 2,323,000원 24.04.17 ~ 24.04.17
2024.04.01 가동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 구상종합기획 2,120,000원 24.04.05 ~ 24.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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