기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수우림아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연원5길 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,251원 충주시 대비 낮음 33%
  • 208세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
22,048㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
126대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096301
연수우림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,658원 374.1 8,248,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,615원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 288.8 6,367,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 16,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,268원 높음 988% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 78.0 1,719,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,132원 406.9 8,971,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,279원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 97.0 2,138,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,387원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 239.5 5,280,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,404원 높음 363% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 22.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,062원 높음 77% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.8 1,052,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,648원 15.5 342,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 726원 낮음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 6.9 151,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.7 191,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,124원 284.2 6,265,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,842원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 64.5 1,423,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,119원 비교 자료 없음 199.2 4,392,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.4 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 169.8 3,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 169.8 3,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,561원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 33% 1,251 27,572,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,344만 25.01
  2. 2,648만 25.02
  3. 2,551만 25.03
  4. 2,757만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,741만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,025원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 지역업체 1개업체 인정코킹 800,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.04.21 옥상 무동력 흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상공사 가화닥트 4,452,000원 25.04.21 ~ 25.05.20
2025.03.10 인도블록 교정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 경복건설 818,182원 25.03.10 ~ 25.04.09
2024.10.28 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국소방 529,500원 24.10.28 ~ 24.10.28
2024.10.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 행운소방 2,130,000원 24.10.21 ~ 24.11.20
2024.07.15 나동 1라인 13층 벽체 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 구상종합기획 1,742,000원 24.07.15 ~ 24.07.15
2024.07.02 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 114,800,000원 –
2024.06.18 가동 1라인 공용하수구 배관이음 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 삼성하수구 1,500,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.04.26 가동 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 구상종합기획 460,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.17 나동 2호기 TM브레이크/ VCON교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 현대엘리베이터 2,323,000원 24.04.17 ~ 24.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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