기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 연수동

연수우림아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 연원5길 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,265원 충주시 대비 낮음 33%
  • 208세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
22,048㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
126대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096301
연수우림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,217원 313.4 6,909,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,667원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 289.3 6,378,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 31,000
A04 피복비 직원 근무복 962원 비교 자료 없음 9.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 189,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,785원 394.2 8,691,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,100원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 104.7 2,308,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,214원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 247.3 5,452,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,471원 높음 58% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.2 930,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,933원 74.8 1,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,654원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 43.9 968,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 111% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.9 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,141원 312.7 6,893,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,313원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 69.0 1,521,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,145원 비교 자료 없음 227.8 5,022,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 169.8 3,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 169.8 3,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,076원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 33% 1,265 27,887,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,344만 25.01
  2. 2,648만 25.02
  3. 2,551만 25.03
  4. 2,757만 25.04
  5. 2,672만 25.05
  6. 2,627만 25.06
  7. 2,642만 25.07
  8. 2,538만 25.08
  9. 2,873만 25.09
  10. 2,619만 25.10
  11. 2,789만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,872만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,992원
월 부과액의 9년 4개월 월 3,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 지역업체 1개업체 인정코킹 800,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.04.21 옥상 무동력 흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상공사 가화닥트 4,452,000원 25.04.21 ~ 25.05.20
2025.03.10 인도블록 교정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 경복건설 818,182원 25.03.10 ~ 25.04.09
2024.10.28 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 한국소방 529,500원 24.10.28 ~ 24.10.28
2024.10.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 행운소방 2,130,000원 24.10.21 ~ 24.11.20
2024.07.15 나동 1라인 13층 벽체 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 구상종합기획 1,742,000원 24.07.15 ~ 24.07.15
2024.07.02 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 114,800,000원 –
2024.06.18 가동 1라인 공용하수구 배관이음 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약대상 삼성하수구 1,500,000원 24.06.18 ~ 24.06.18
2024.04.26 가동 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 구상종합기획 460,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.17 나동 2호기 TM브레이크/ VCON교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 현대엘리베이터 2,323,000원 24.04.17 ~ 24.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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