기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

보미파란채 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로46길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,853원 제천시 대비 0%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.08 (17년차)
관리비부과면적
47,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보미종합건설
주차
420대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076005
보미파란채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,893원 462.2 21,883,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,623원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 444.1 21,025,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 434,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 40% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 69,070
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 269,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,219원 416.9 19,738,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,837원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 126.4 5,986,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,916원 높음 28% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 262.8 12,442,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 36% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 16.6 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 338,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 44.3 2,097,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,758원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 30.0 1,420,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.3 677,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,244원 760.4 36,002,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,941원 높음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 95.3 4,513,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,455원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 354.9 16,804,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,045원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 255.8 12,113,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 67% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.8 1,173,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,190원 169.2 8,009,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,190원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.2 8,009,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,095원 중앙값 1,857원/㎡ 0% 1,853 87,731,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,310만 25.01
  2. 9,676만 25.02
  3. 8,773만 25.03
  4. 8,916만 25.04
  5. 8,773만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,960만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,621원
월 부과액의 7년 8개월 월 8,009,740원 부과 · 48,236,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,087원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 875만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 1,660,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.27
2025.11.24 어린이 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후다닥수리 1,180,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.20 105동 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 1,910,000원 25.10.20 ~ 25.10.21
2025.08.28 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 4,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.08.11 로비폰 교체공사(104동 3~4라인 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영구홈테크 1,150,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.06.09 103동 재활용장 옆 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에스콤아이엔씨 630,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.05.12 파고라 지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜성설비철물 4,963,637원 25.05.13 ~ 25.05.28
2025.04.28 조경시설물 원형의자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜성설비철물 3,072,728원 25.04.28 ~ 25.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법