기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

보미파란채 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로46길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,037원 제천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 378세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.08 (17년차)
관리비부과면적
47,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보미종합건설
주차
420대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076005
보미파란채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,322원 473.6 22,423,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,412원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 487.8원 대비 458.4 21,701,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 34% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 312,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 68,730
A04 피복비 직원 근무복 132원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 290,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,667원 428.5 20,286,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,316원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 130.3 6,167,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,826원 높음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 270.1 12,786,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.6 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 338,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,176원 49.3 2,334,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,384원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 35.0 1,657,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 낮음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.3 677,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,846원 916.9 43,411,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,732원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 125.6 5,946,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,790원 높음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 429.4 20,332,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 6.8 323,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,694원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 300.9 14,248,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 57% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.6 1,163,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,190원 169.2 8,009,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,190원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 169.2 8,009,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,201원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 2% 2,037 96,465,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,624,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,676만 25.02
  2. 8,773만 25.03
  3. 8,916만 25.04
  4. 8,773만 25.05
  5. 8,869만 25.06
  6. 9,537만 25.07
  7. 1억 387만 25.08
  8. 1억 136만 25.09
  9. 8,965만 25.10
  10. 8,987만 25.11
  11. 9,029만 25.12
  12. 9,647만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,103,030원
2026년 1월
96,465,832원

세대당 ▲ +8,896원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,649원
월 부과액의 8년 2개월 월 8,009,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,369원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 875만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 1,660,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일양엔지니어링 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.27
2025.11.24 어린이 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후다닥수리 1,180,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.10.20 105동 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 1,910,000원 25.10.20 ~ 25.10.21
2025.08.28 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한전사 4,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.08.11 로비폰 교체공사(104동 3~4라인 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영구홈테크 1,150,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.06.09 103동 재활용장 옆 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에스콤아이엔씨 630,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.05.12 파고라 지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜성설비철물 4,963,637원 25.05.13 ~ 25.05.28
2025.04.28 조경시설물 원형의자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 혜성설비철물 3,072,728원 25.04.28 ~ 25.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법