기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암두진백로4차아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로 378

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,093원 제천시 대비 높음 4%
  • 237세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
12,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076006
고암두진백로4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,906원 940.8 11,353,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,120원 높음 90% 제천시 중앙값 ㎡당 477.5원 대비 905.7 10,930,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 141,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 977원 높음 578% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 19.2 231,480
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 708% 제천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 54% 제천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 30,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,568원 207.5 2,504,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,553원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 148.3 1,790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 92% 제천시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 49.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 120,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,386원 66.5 802,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 114% 제천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 66.3 800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 11원 비교 자료 없음 0.2 2,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,704원 661.9 7,987,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,516원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 88.7 1,070,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,215원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 338.1 4,079,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,309원 낮음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 163.2 1,969,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 높음 51% 제천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.1 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 120% 제천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.6 272,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 932원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.3 220,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 216.0 2,607,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 216.0 2,607,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,564원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 4% 2,093 25,255,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,389,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,039만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,290원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,607,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,472원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.06 자가용 전기 설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 평가 수의계약 충북전기안전관리주식회사 9,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 폐기물 재활용 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업 중부무역 646,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가 수의계약 (주)국원 1,790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.14 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체, 입주자대표회의 의결 (주)국원 21,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.29 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 주식회사 국원 109,720원 23.09.01 ~ 26.08.31
2022.05.03 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 평가 양 호 및 대표회의 의결 오티스 엘리베이터 54,000,000원 22.05.01 ~ 27.04.30
2019.12.11 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. (주)국원 18,408,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.10 폐기물(재활용) 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 중부무역 909,090원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.05 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. 충북전기안전관리주식회사 30,888,000원 20.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.27 아파트시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 산들광고 1,800,000원 20.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법