기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암두진백로4차아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로 378

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,055원 제천시 대비 높음 5%
  • 237세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
12,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076006
고암두진백로4차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,257원 928.0 11,199,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,465원 높음 88% 제천시 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 892.8 10,775,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 141,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 428% 제천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.5 163,320
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,568원 207.5 2,504,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,553원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 148.3 1,790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 120,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,392원 66.6 804,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 92% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 66.3 800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 17원 비교 자료 없음 0.3 4,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,427원 636.8 7,685,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,585원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 70.4 849,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,583원 낮음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 325.7 3,930,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,795원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 172.7 2,084,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,519원 높음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 51% 제천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.1 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.1 230,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 216.0 2,607,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 216.0 2,607,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,645원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 5% 2,055 24,800,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 969,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01
  2. 2,441만 25.02
  3. 2,439만 25.03
  4. 2,421만 25.04
  5. 2,470만 25.05
  6. 2,481만 25.06
  7. 2,691만 25.07
  8. 2,613만 25.08
  9. 2,473만 25.09
  10. 2,435만 25.10
  11. 2,458만 25.11
  12. 2,480만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,660만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 15,461원
월 부과액의 6년 월 2,607,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,315원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.06 자가용 전기 설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 평가 수의계약 충북전기안전관리주식회사 9,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 폐기물 재활용 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업 중부무역 646,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가 수의계약 (주)국원 1,790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.14 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체, 입주자대표회의 의결 (주)국원 21,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.29 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 주식회사 국원 109,720원 23.09.01 ~ 26.08.31
2022.05.03 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 평가 양 호 및 대표회의 의결 오티스 엘리베이터 54,000,000원 22.05.01 ~ 27.04.30
2019.12.11 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. (주)국원 18,408,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.10 폐기물(재활용) 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 중부무역 909,090원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.05 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. 충북전기안전관리주식회사 30,888,000원 20.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.27 아파트시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 산들광고 1,800,000원 20.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법