기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암두진백로4차아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 용두천로 378

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,047원 제천시 대비 높음 10%
  • 237세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
12,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39076006
고암두진백로4차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,128원 945.1 11,406,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,249원 높음 90% 제천시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 908.2 10,961,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 144,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 354% 제천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.1 134,380
A04 피복비 직원 근무복 84원 높음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 높음 83% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 146,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,568원 207.5 2,504,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,553원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 148.3 1,790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 89% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 49.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 59% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 120,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,395원 66.7 804,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 108% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 66.3 800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 19원 비교 자료 없음 0.4 4,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,148원 611.7 7,382,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,537원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 69.5 838,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,883원 낮음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 321.1원 대비 272.6 3,290,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,554원 낮음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 187.6 2,264,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,572원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.9 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 161% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 32.0 386,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.1 230,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 216.0 2,607,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 높음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.0 2,607,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,239원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 10% 2,047 24,704,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 443,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01
  2. 2,441만 25.02
  3. 2,439만 25.03
  4. 2,421만 25.04
  5. 2,470만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,083만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 14,154원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,607,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,087원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.06 자가용 전기 설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 평가 수의계약 충북전기안전관리주식회사 9,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.05 폐기물 재활용 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 사업 중부무역 646,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 청소도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가 수의계약 (주)국원 1,790,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.14 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체, 입주자대표회의 의결 (주)국원 21,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.29 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 주식회사 국원 109,720원 23.09.01 ~ 26.08.31
2022.05.03 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 평가 양 호 및 대표회의 의결 오티스 엘리베이터 54,000,000원 22.05.01 ~ 27.04.30
2019.12.11 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. (주)국원 18,408,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.10 폐기물(재활용) 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 중부무역 909,090원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.05 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 대표회의 의결에 의함. 충북전기안전관리주식회사 30,888,000원 20.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.27 아파트시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 의결 산들광고 1,800,000원 20.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법