기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 별곡리

신성단양미소지움 관리비 명세서

충청북도 단양군 별곡3로 39-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,827원 단양군 대비 0%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
35,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
322대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A39580502
신성단양미소지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,115원 528.6 18,695,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,698원 낮음 25% 단양군 중앙값 ㎡당 678.6원 대비 507.4 17,944,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 15% 단양군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 320,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 52% 단양군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 44,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 320,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,852원 315.3 11,149,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,169원 낮음 21% 단양군 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 115.8 4,095,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,860원 비교 자료 없음 157.1 5,554,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,150원 높음 156% 단양군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.1 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,113원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 174,416
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,086원 44.7 1,581,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,086원 비교 자료 없음 44.7 1,581,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,975원 668.1 23,628,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 6,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,677원 높음 417% 단양군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 472.0 16,693,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,488원 높음 17320% 단양군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 162.6 5,749,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 13% 단양군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 단양군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.8 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 426원 낮음 73% 단양군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.7 132,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,695원 269.9 9,546,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,695원 높음 32% 단양군 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 269.9 9,546,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,724원 중앙값 1,827원/㎡ 0% 1,827 64,602,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,963,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,794만 25.01
  2. 6,363만 25.02
  3. 6,573만 25.03
  4. 6,670만 25.04
  5. 6,545만 25.05
  6. 6,646만 25.06
  7. 7,183만 25.07
  8. 6,888만 25.08
  9. 6,634만 25.09
  10. 6,460만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,458만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,288원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,546,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 12,288원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,034만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 1,030,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.03 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 33,100원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 87,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,041,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,763,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 29,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.01 소방시설자체점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 주식회사 행운소방 3,168,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 회계법인원지 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.09 소독방역 및 물탱크,지하주차장 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한국청소관리 4,182,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.09 상반기 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시) 규정에 의거 수의계약 대상 및 입주자대표회의 의결 국토건설기술안전원주식회사 1,900,000원 26.03.04 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법