기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 신흥동1가

신흥 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 서해대로 439

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,037원 제물포구 대비 높음 3%
  • 408세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2005.04.21 (21년차)
관리비부과면적
43,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
433대
CCTV
106대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40010103
신흥 경남아너스빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,403원 487.8 21,380,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,088원 높음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 466.2 20,435,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 394,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 133,047
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 3.0 132,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.5 285,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,740원 435.1 19,069,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,638원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 136.2 5,972,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,037원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 261.0 11,439,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.9 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 289,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,026원 65.4 2,866,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 낮음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.6 1,035,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,488원 높음 107% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.8 1,831,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,126원 829.6 36,363,527
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,131원 낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 85.0 3,725,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,419원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 441.4 19,346,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,847원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 212.7 9,321,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 890,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 226원 낮음 74% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.1 92,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,759원 높음 105% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.0 1,533,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 1,000,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,112원 비교 자료 없음 10.3 453,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,509원 218.8 9,591,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,509원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 218.8 9,591,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,804원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 3% 2,037 89,272,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,227,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,249만 25.01
  2. 9,742만 25.02
  3. 8,678만 25.03
  4. 8,927만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,726만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,888원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,591,800원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,063원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,604만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 2에 따름 참조명 183,909원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 9에 따름 신우회계법인 550,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.17 외벽 누수 보수공사​수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 6에 따름 다솔건설 4,140,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.09.17 승강기 부품(HIP BOARD)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 4 및 6에 따름 하나엘리베이터 347,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 냉온 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 6에 따름 CUCKOO 1,000,800원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.24 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 8에 따름 브니엘네이처 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 108동 승강기 PC BOARD 및 HIP BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 4 및 6에 따름 하나엘리베이터 3,597,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.04.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 6에 따름 정인회계법인 850,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.04.16 전단지 광고판 운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 9에 따름 세븐애드 400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 9에 따름 선문그린존 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법