기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공 스카이빌7단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 18

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,183원 영종구 대비 높음 72%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
22,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
236대
CCTV
35대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034007
영종주공 스카이빌7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,595원 541.0 12,270,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,228원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 510.2 11,572,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 48,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 102% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.2 481,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,542원 384.2 8,714,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,944원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 90.3 2,048,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,793원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 231.4 5,249,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.2 277,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 100% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 171,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,223원 106.9 2,425,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,742원 높음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.7 808,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 209% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 68.4 1,551,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.9 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,926원 2,639.2 59,863,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,353원 비교 자료 없음 43.6 989,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,451원 비교 자료 없음 1,306.4 29,632,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,093원 비교 자료 없음 586.5 13,302,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,246원 낮음 59% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 81.2 1,842,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,215원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 354.0 8,028,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -161원 비교 자료 없음 -2.1 -47,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,185원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 197.5 4,479,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 높음 71% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.5 488,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 562,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,368원 512.0 11,613,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,368원 높음 190% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 512.0 11,613,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,655원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 72% 4,183 94,888,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 9,489만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,482만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,613,670원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 급탕환수밸브 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 한국난방관리 인천남부지사 2,732,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 소방시설작동검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 국민소방 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역계약 예다움회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.16
2026.04.21 706동2호라인 화장실내 공용비트 배수관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 2,550,000원 26.02.26 ~ 26.03.20
2026.04.16 701동 지하 온수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 1,382,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 화재수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 마이컴전자설비수리센터 1,600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 수전실 정류반, 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 계약 한진전기 1,630,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.28 난방계량기, 지시부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 300,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2025.12.18 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 HK산업 5,000,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.10 지하 주철관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법