기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공 스카이빌7단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,281원 영종구 대비 높음 49%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
22,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
236대
CCTV
35대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034007
영종주공 스카이빌7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,526원 540.1 12,250,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,062원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 508.0 11,523,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 47,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 103% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 121% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.0 476,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,312원 381.2 8,647,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,988원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 90.9 2,061,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,520원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 227.9 5,168,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.2 277,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 97% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 171,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,782원 101.2 2,295,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,300원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 29.9 678,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 226% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 68.4 1,551,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.9 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,275원 1,746.3 39,611,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,048원 비교 자료 없음 -130.7 -2,964,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,156원 비교 자료 없음 743.4 16,861,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,977원 비교 자료 없음 532.9 12,088,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,556원 낮음 68% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 46.3 1,049,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,591원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 306.8 6,959,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -401원 비교 자료 없음 -5.2 -118,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,910원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 180.9 4,103,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 높음 71% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.8 562,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,368원 512.0 11,613,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,368원 높음 222% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 512.0 11,613,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,263원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 49% 3,281 74,417,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 590,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 9,489만 25.02
  3. 7,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,457만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,341원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,613,670원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 급탕환수밸브 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 한국난방관리 인천남부지사 2,732,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 소방시설작동검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 국민소방 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역계약 예다움회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.16
2026.04.21 706동2호라인 화장실내 공용비트 배수관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 2,550,000원 26.02.26 ~ 26.03.20
2026.04.16 701동 지하 온수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 1,382,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 화재수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 마이컴전자설비수리센터 1,600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 수전실 정류반, 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 계약 한진전기 1,630,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.28 난방계량기, 지시부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 300,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2025.12.18 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 HK산업 5,000,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.10 지하 주철관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법