기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공 스카이빌7단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,555원 영종구 대비 높음 55%
  • 295세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2002.05.14 (24년차)
관리비부과면적
22,683㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
236대
CCTV
35대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034007
영종주공 스카이빌7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,055원 546.9 12,406,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,080원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 508.3 11,528,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 187,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 52,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 203% 영종구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.1 637,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,906원 375.9 8,527,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,940원 낮음 54% 영종구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 90.3 2,047,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,115원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 222.6 5,049,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 291,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 171,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,412원 135.4 3,071,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,154원 높음 132% 영종구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 67.0 1,520,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 140% 영종구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 68.4 1,551,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,592원 1,984.5 45,014,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,388원 비교 자료 없음 -96.1 -2,179,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,779원 비교 자료 없음 920.5 20,879,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,363원 비교 자료 없음 485.9 11,022,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,311원 낮음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 82.1 1,861,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,088원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 326.3 7,401,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -311원 비교 자료 없음 -4.0 -91,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,557원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 176.3 3,999,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,719원 높음 130% 영종구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.4 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.3 732,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,368원 512.0 11,613,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,368원 높음 198% 영종구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 512.0 11,613,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,333원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 55% 3,555 80,633,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 419,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 9,489만 25.02
  3. 7,442만 25.03
  4. 6,825만 25.04
  5. 5,964만 25.05
  6. 5,692만 25.06
  7. 5,807만 25.07
  8. 5,944만 25.08
  9. 5,760만 25.09
  10. 5,590만 25.10
  11. 6,729만 25.11
  12. 8,063만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,639만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,830원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,613,670원 부과 · 2,563,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,464원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 급탕환수밸브 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 한국난방관리 인천남부지사 2,732,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 소방시설작동검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 국민소방 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.23 25년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역계약 예다움회계법인 800,000원 26.04.23 ~ 26.06.16
2026.04.21 706동2호라인 화장실내 공용비트 배수관수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 2,550,000원 26.02.26 ~ 26.03.20
2026.04.16 701동 지하 온수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 1,382,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 화재수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 마이컴전자설비수리센터 1,600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.17 수전실 정류반, 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 계약 한진전기 1,630,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.28 난방계량기, 지시부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 계약 한국난방 300,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2025.12.18 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 HK산업 5,000,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.10 지하 주철관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 신공항보수센터 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법