기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌12단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,049원 영종구 대비 높음 26%
  • 323세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
2001.01.06 (25년차)
관리비부과면적
24,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자판외
주차
229대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034008
영종주공스카이빌12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,388원 512.1 12,399,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,568원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 501.1 12,134,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 265원 낮음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 85,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 77,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 134% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 73% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.2 78,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,620원 448.5 10,859,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,034원 낮음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 67.1 1,626,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,322원 높음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 364.4 8,824,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 263,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 145,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,334원 44.5 1,077,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,334원 높음 126% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 44.5 1,077,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,002원 1,894.2 45,866,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 47.2 1,143,174
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,263원 비교 자료 없음 1,230.7 29,800,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,537원 비교 자료 없음 314.0 7,602,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,868원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 104.9 2,541,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,077원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 161.1 3,900,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 높음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.3 468,014
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,245원 150.0 3,632,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,245원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 150.0 3,632,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,589원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 26% 3,049 73,834,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,383만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,028만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 29,746원
월 부과액의 16년 6개월 월 3,632,250원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 회계전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 80,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.13 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자 등 찬반투표 신한영관리(주) 4,862,628원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.22 경비초소 유리교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의거 영종유리 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 회계법인 라온 805,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.27 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.20 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 (주)탑플러스 3,090,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)우리전기기술단 840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 위생관리도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 주식회사 인성종합관리 19,591,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 현대관리시스템 106,459,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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