기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌12단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 92

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,903원 영종구 대비 낮음 15%
  • 323세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
2001.01.06 (25년차)
관리비부과면적
24,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자판외
주차
229대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034008
영종주공스카이빌12단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,726원 650.0 15,738,481
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,524원 높음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 633.9 15,350,281
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 215원 낮음 74% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.9 69,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 70,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 213,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,947원 439.5 10,641,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,980원 낮음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 66.4 1,608,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,703원 높음 71% 영종구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 356.2 8,624,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 263,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 145,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,734원 36.5 883,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,734원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.5 883,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,984원 626.7 15,175,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 47.2 1,143,174
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 655원 비교 자료 없음 8.7 211,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,942원 비교 자료 없음 306.0 7,410,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,964원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 66.2 1,603,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,938원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 172.6 4,179,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.6 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.3 468,014
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,245원 150.0 3,632,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,245원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 150.0 3,632,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,636원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 15% 1,903 46,071,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,824,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,383만 25.01
  2. 7,741만 25.02
  3. 6,468만 25.03
  4. 5,777만 25.04
  5. 5,056만 25.05
  6. 4,607만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,619만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 32,054원
월 부과액의 17년 10개월 월 3,632,250원 부과 · 3,289,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,763원 대비 높음 456% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 회계전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 80,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.13 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자 등 찬반투표 신한영관리(주) 4,862,628원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.22 경비초소 유리교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의거 영종유리 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 회계법인 라온 805,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.27 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.20 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 (주)탑플러스 3,090,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)우리전기기술단 840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 위생관리도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 주식회사 인성종합관리 19,591,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 현대관리시스템 106,459,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법