기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종주공스카이빌12단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시남로 92

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,756원 영종구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 323세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
2001.01.06 (25년차)
관리비부과면적
24,215㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자판외
주차
229대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40034008
영종주공스카이빌12단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,964원 666.5 16,138,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,871원 높음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 651.9 15,785,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 228원 낮음 73% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.0 73,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 66,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 88% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 170,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,766원 450.4 10,906,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,036원 낮음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 67.2 1,626,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,466원 높음 72% 영종구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 366.4 8,871,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 72% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.9 263,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 145,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 54.7 1,323,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,098원 높음 129% 영종구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 54.7 1,323,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,505원 1,434.0 34,724,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 47.2 1,143,174
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,687원 비교 자료 없음 822.8 19,924,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,239원 비교 자료 없음 323.3 7,829,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,569원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 87.6 2,121,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,268원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 123.6 2,993,667
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 960원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,242원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.6 401,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,245원 150.0 3,632,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,245원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,632,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,578원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 22% 2,756 66,724,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,777만 25.04
  2. 5,056만 25.05
  3. 4,607만 25.06
  4. 4,429만 25.07
  5. 4,315만 25.08
  6. 4,452만 25.09
  7. 4,667만 25.10
  8. 6,072만 25.11
  9. 6,896만 25.12
  10. 8,072만 26.01
  11. 7,571만 26.02
  12. 6,672만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,683,545원
2026년 3월
66,724,816원

세대당 ▲ +6,319원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,172만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 34,761원
월 부과액의 19년 4개월 월 3,632,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,182원 대비 높음 462% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 회계전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 80,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,600,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.13 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자 등 찬반투표 신한영관리(주) 4,862,628원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.22 경비초소 유리교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의거 영종유리 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 회계법인 라온 805,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.27 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.20 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 (주)탑플러스 3,090,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.15 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 (주)우리전기기술단 840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 위생관리도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 주식회사 인성종합관리 19,591,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 현대관리시스템 106,459,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법