기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 66

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,091원 영종구 대비 높음 69%
  • 1,628세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,628세대
동수 · 최고층
13개 동 · 37층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
181,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,135대
CCTV
450대
승강기
27대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084106
영종힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,641원 311.6 56,395,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,166원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 271.3 49,110,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,958원 높음 160% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.6 4,815,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 276,430
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 327,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,098원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 1,788,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,551원 382.7 69,272,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,828원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 205.3 37,163,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,363원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 156.2 28,267,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 597,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,259원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.3 2,049,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 20% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,194,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,720원 114.4 20,707,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,631원 높음 211% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 77.6 14,051,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,089원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.8 6,656,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,344원 2,728.3 493,844,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,913원 비교 자료 없음 125.1 22,650,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,378원 비교 자료 없음 911.8 165,044,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,119원 비교 자료 없음 621.7 112,525,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,832원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 349.3 63,218,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,801원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 474.9 85,960,576
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,521원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 175.6 31,779,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 3,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 2,672,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,443원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.0 5,604,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 3.9 712,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,611원 554.1 100,302,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,611원 높음 213% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 554.1 100,302,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,866원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 69% 4,091 740,522,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,486,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,656만 25.01
  2. 7억 4,052만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,776만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,418원
월 부과액의 1년 10개월 월 100,302,400원 부과 · 10,934,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 4,810만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 상지원 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 소방시설공사계약서-소방시설소방밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 1,680,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.05.15 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 4,890,000원 26.05.18 ~ 26.05.25
2026.04.10 잔디보식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시조경 3,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시이엔씨 주식회사 39,488,900원 26.04.15 ~ 26.06.12
2026.03.24 옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,899,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 조경유지관리공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도시조경 51,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 비손산업 17,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 공용타일보수도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 라페인테리어 4,994,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.02.27 소방시설 점검 및 안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰-최저가입찰 (주)EH소방 8,580,000원 26.04.12 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법