기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 66

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,315원 영종구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,628세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,628세대
동수 · 최고층
13개 동 · 37층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
181,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,135대
CCTV
450대
승강기
27대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084106
영종힐스테이트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,055원 279.3 50,557,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,631원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 257.5 46,610,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 1,752,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 329,910
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.4 246,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,555,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,562원 400.8 72,546,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,168원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 208.4 37,717,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,815원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 169.2 30,631,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 626,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.1 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 1,194,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,101원 99.8 18,073,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,736원 높음 158% 영종구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 60.6 10,965,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,366원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 39.3 7,107,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,268원 1,234.6 223,471,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,742원 비교 자료 없음 69.6 12,603,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,575원 비교 자료 없음 23.2 4,191,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,634원 비교 자료 없음 275.5 49,871,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,148원 높음 79% 영종구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 217.2 39,312,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,990원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 386.7 69,987,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,051원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 207.3 37,526,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 3,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 326원 낮음 80% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 2.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 4,322,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 878원 비교 자료 없음 7.9 1,430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,355원 300.0 54,302,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,355원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 300.0 54,302,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,341원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 11% 2,315 418,950,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,188,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,338만 25.06
  2. 4억 8,286만 25.07
  3. 5억 2,932만 25.08
  4. 4억 7,036만 25.09
  5. 4억 3,834만 25.10
  6. 5억 3,787만 25.11
  7. 6억 6,008만 25.12
  8. 7억 6,192만 26.01
  9. 6억 4,473만 26.02
  10. 5억 4,934만 26.03
  11. 4억 7,485만 26.04
  12. 4억 1,895만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
438,343,860원
2026년 5월
418,950,702원

세대당 ▼ -11,912원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,281만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,109원
월 부과액의 3년 8개월 월 54,302,400원 부과 · 19,964,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 4,810만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 상지원 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 소방시설공사계약서-소방시설소방밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 1,680,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.05.15 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 4,890,000원 26.05.18 ~ 26.05.25
2026.04.10 잔디보식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시조경 3,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시이엔씨 주식회사 39,488,900원 26.04.15 ~ 26.06.12
2026.03.24 옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,899,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 조경유지관리공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도시조경 51,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 비손산업 17,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 공용타일보수도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 라페인테리어 4,994,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.02.27 소방시설 점검 및 안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰-최저가입찰 (주)EH소방 8,580,000원 26.04.12 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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