기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 66

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,562원 영종구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 1,628세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,628세대
동수 · 최고층
13개 동 · 37층
사용승인
2012.10.26 (14년차)
관리비부과면적
181,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,135대
CCTV
450대
승강기
27대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40084106
영종힐스테이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,936원 269.2 48,736,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,763원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 249.7 45,198,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 1,480,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 352,160
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 183,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 1,521,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,735원 393.4 71,200,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,784원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 204.9 37,091,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,103원 낮음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 162.8 29,471,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 626,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 29% 영종구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.6 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,194,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,334원 119.9 21,707,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,816원 높음 430% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 79.3 14,352,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,518원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.6 7,354,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,664원 2,479.3 448,781,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,990원 비교 자료 없음 116.8 21,147,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,679원 비교 자료 없음 725.6 131,345,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,430원 비교 자료 없음 597.5 108,147,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,923원 높음 87% 영종구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 341.1 61,739,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,747원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 483.4원 대비 483.4 87,499,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,337원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 155.9 28,224,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 3,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.5 1,905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 4,322,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.3 770,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,355원 300.0 54,302,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,355원 높음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 300.0 54,302,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,025원 중앙값 2,460원/㎡ 높음 45% 3,562 644,728,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,995,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,956만 25.03
  2. 4억 9,856만 25.04
  3. 4억 3,834만 25.05
  4. 4억 4,338만 25.06
  5. 4억 8,286만 25.07
  6. 5억 2,932만 25.08
  7. 4억 7,036만 25.09
  8. 4억 3,834만 25.10
  9. 5억 3,787만 25.11
  10. 6억 6,008만 25.12
  11. 7억 6,192만 26.01
  12. 6억 4,473만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
740,522,438원
2026년 2월
644,728,356원

세대당 ▼ -58,841원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,735만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,692원
월 부과액의 3년 6개월 월 54,302,400원 부과 · 4,191,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,438원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 8,699만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 상지원 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.15 소방시설공사계약서-소방시설소방밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 1,680,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.05.15 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 EH소방 4,890,000원 26.05.18 ~ 26.05.25
2026.04.10 잔디보식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시조경 3,700,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰-최저가입찰 도시이엔씨 주식회사 39,488,900원 26.04.15 ~ 26.06.12
2026.03.19 조경유지관리공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 도시조경 51,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 비손산업 17,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 공용타일보수도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 라페인테리어 4,994,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.02.27 소방시설 점검 및 안전관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰-최저가입찰 (주)EH소방 8,580,000원 26.04.12 ~ 27.03.31
2026.02.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 한영 파트너스FH 37,269,900원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법