기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

솔빛주공2차1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송현로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,152원 제물포구 대비 높음 11%
  • 386세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.12.25 (23년차)
관리비부과면적
37,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
328대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104002
솔빛주공2차1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,624원 471.9 17,610,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,086원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 424.9 15,859,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 246,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 93% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 197,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,088원 비교 자료 없음 11.3 420,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,301원 높음 62% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.8 888,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,735원 504.0 18,811,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,819원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 153.3 5,720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,979원 높음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 310.1 11,571,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 34% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,184원 198.4 7,404,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,106원 높음 416% 제물포구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 156.2 5,830,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,078원 높음 120% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 42.2 1,574,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,252원 736.9 27,503,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,028원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 103.7 3,870,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,149원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 342.8 12,795,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,003원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 217.2 8,106,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 757원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 292,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 213,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 826,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 240.3 8,968,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 240.3 8,968,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,029원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 11% 2,152 80,299,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01
  2. 8,202만 25.02
  3. 7,637만 25.03
  4. 8,061만 25.04
  5. 8,030만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,090만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,579원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,968,324원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,928원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,856만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표 동우개발주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-9 주)크린텍종합관리 141,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-10 오티스이앤엠코리아(주) 3,181,818원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.28 201동옥상슁글보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-6 두베엔지니어링 4,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.27 도로땅꺼짐보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-10 대성건축설비 11,160,000원 26.04.29 ~ 26.05.04
2026.05.27 지하횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-10 대각환경 1,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.05.07 소방시설업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-9 주식회사해오 5,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 202동1.2라인 지붕슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-6 두배엔지니어링 4,700,000원 26.03.13 ~ 26.04.16
2026.02.25 203동 3.4라인 기계실 지붕 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2-6, 수의계약 두베엔지니어링 4,800,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.25 세무신고대행 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2-6, 수의계약 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법