기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

솔빛주공2차1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송현로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,498원 제물포구 대비 높음 14%
  • 386세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2003.12.25 (23년차)
관리비부과면적
37,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업(주)
주차
328대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104002
솔빛주공2차1단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,427원 521.5 19,464,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,508원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 450.0 16,794,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 253,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 78,840
A04 피복비 직원 근무복 829원 비교 자료 없음 8.6 320,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 261% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 20,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,075원 비교 자료 없음 11.1 415,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,101원 높음 218% 제물포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.4 1,583,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,186원 519.0 19,371,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,440원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 159.7 5,960,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,808원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 318.6 11,891,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 높음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 34% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,175원 219.0 8,173,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,096원 높음 387% 제물포구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 176.8 6,599,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 높음 97% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.2 1,574,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,463원 997.7 37,234,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,091원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 73.3 2,737,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,657원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 545.4원 대비 617.0 23,027,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,697원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 234.7 8,761,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 757원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 292,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 189,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 822,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 240.3 8,968,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 240.3 8,968,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,486원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 14% 2,498 93,213,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01
  2. 8,202만 25.02
  3. 7,637만 25.03
  4. 8,061만 25.04
  5. 8,030만 25.05
  6. 8,375만 25.06
  7. 8,836만 25.07
  8. 9,330만 25.08
  9. 9,321만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 136만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,395원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,968,324원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,481원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,856만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표 동우개발주식회사 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-9 주)크린텍종합관리 141,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-10 오티스이앤엠코리아(주) 3,181,818원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.28 201동옥상슁글보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-6 두베엔지니어링 4,860,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.27 도로땅꺼짐보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-10 대성건축설비 11,160,000원 26.04.29 ~ 26.05.04
2026.05.27 지하횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-10 대각환경 1,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.05.07 소방시설업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업작선정지침별표2-9 주식회사해오 5,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 202동1.2라인 지붕슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2-6 두배엔지니어링 4,700,000원 26.03.13 ~ 26.04.16
2026.02.25 203동 3.4라인 기계실 지붕 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표 2-6, 수의계약 두베엔지니어링 4,800,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.25 세무신고대행 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2-6, 수의계약 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법