기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림삼익아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,782원 제물포구 대비 낮음 10%
  • 264세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.08.01 (47년차)
관리비부과면적
26,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
157대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107001
송림삼익아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,079원 352.6 9,260,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,367원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 325.4 8,544,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 10% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 280,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 118,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 낮음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.0 316,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,423원 587.3 15,423,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,487원 낮음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 135.6 3,560,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,102원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 443.3 11,643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 833원 낮음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,682원 57.1 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 78% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 57.1 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,219원 565.1 14,841,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,616원 낮음 87% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 16.2 426,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,911원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 491.7 12,912,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,004원 높음 26% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 122,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 473원 낮음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.8 124,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,894원 220.1 5,779,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,894원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 220.1 5,779,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,296원 중앙값 1,978원/㎡ 낮음 10% 1,782 46,806,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.01
  2. 4,681만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,615만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,946원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,779,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)삼성리사이클링 1,728,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 2동 cctv모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해당 하이코아텍 383,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.07 소방 시설작동점검시 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해당 (주)가나다산업 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.08.07 배수로 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해당 준흥종합설비 250,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.07 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 해당 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.06.19 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가나다산업 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 재난배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 248,200원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.08 은행나무가지치기 작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)숲과나무 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 전산처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 동양전산 1,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터서비스엘(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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