기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

송림삼익아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 송림로 50

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,351원 제물포구 대비 낮음 33%
  • 264세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.08.01 (47년차)
관리비부과면적
26,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
157대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107001
송림삼익아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,503원 397.1 10,428,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,921원 낮음 14% 제물포구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 341.0 8,955,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 221,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 123,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,274원 높음 221% 제물포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 43.0 1,128,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,445원 597.6 15,693,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,240원 낮음 5% 제물포구 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 133.1 3,495,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,102원 높음 50% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 443.3 11,643,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 833원 낮음 54% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 144,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,682원 57.1 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,682원 높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 57.1 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,857원 79.0 2,074,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 415원 낮음 95% 제물포구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 4.2 109,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 234원 낮음 99% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 2.4 61,876
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 낮음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,161원 높음 46% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 306,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 162,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 371,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,894원 220.1 5,779,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,894원 높음 6% 제물포구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 220.1 5,779,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,381원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 33% 1,351 35,476,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.01
  2. 4,681만 25.02
  3. 4,446만 25.03
  4. 4,460만 25.04
  5. 4,406만 25.05
  6. 4,405만 25.06
  7. 4,634만 25.07
  8. 5,126만 25.08
  9. 4,785만 25.09
  10. 3,548만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 224만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,701원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,779,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)삼성리사이클링 1,728,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 2동 cctv모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해당 하이코아텍 383,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.07 소방 시설작동점검시 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해당 (주)가나다산업 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.08.07 배수로 맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해당 준흥종합설비 250,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.07 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 해당 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.06.19 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가나다산업 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 재난배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 248,200원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.08 은행나무가지치기 작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)숲과나무 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 전산처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 동양전산 1,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 현대엘리베이터서비스엘(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법