기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

동산휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 재능로 191

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,650원 제물포구 대비 높음 33%
  • 310세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
23,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
321대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)ABM
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40107003
동산휴먼시아1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,742원 716.0 16,660,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,065원 높음 57% 제물포구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 680.3 15,830,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 311,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 87,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,390원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 430,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,436원 538.7 12,535,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,922원 높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 225.4 5,245,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,210원 낮음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 269.3 6,265,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 34% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,541원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.5 477,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 69% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.6 246,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,419원 125.5 2,920,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 41.9 974,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,276원 높음 319% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 83.6 1,945,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,846원 1,010.5 23,512,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,999원 높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 186.5 4,339,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,552원 높음 32% 제물포구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 540.3 12,571,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,993원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 186.4 4,337,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.0 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,223원 높음 103% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.3 379,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 135,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 높음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 661,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,457원 259.2 6,031,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,457원 높음 34% 제물포구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 259.2 6,031,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,901원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 33% 2,650 61,659,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,358,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,166만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,474만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,369원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,031,740원 부과 · 7,532,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4 마스터데이터베이스 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.20 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 선문그린존 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 낙엽 및 폐목 불출 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)미래이엔티 500,000원 26.10.19 ~ 26.10.23
2026.10.08 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한국어린이안전연구원 58,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에스케이브로드밴드 서해방송 1,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 승강기 부품 교체(1동1호기 카운터 가이드 슈 / 2동2호기 카도어클러치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 신광엘리베이터 682,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.24 103동 1호라인 복도창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 방수코킹 440,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 102동 지하1층 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 코콤 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 103동23층 복도 스프링클러배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 만복설비 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 ○○동 ○○호 세대 스프링클러배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 만복설비 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법