기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현성원상떼빌 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 550세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
58,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
652대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202203
용현성원상떼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,261원 396.0 23,243,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,623원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 371.3 21,792,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 431,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 216,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 590,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,463원 538.5 31,604,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,073원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 178.7 10,490,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,519원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 314.1 18,435,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 497,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.7 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 322,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,344원 50.1 2,939,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,075원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.4 1,141,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,269원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.6 1,797,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,537원 904.7 53,095,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,466원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 88.7 5,206,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,220원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 526.9 30,920,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 비교 자료 없음 1.7 102,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,035원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 215.9 12,669,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 455원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 508,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.8 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 1,215,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.3 77,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 300.0 17,605,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 17,605,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,615원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 3% 2,189 128,488,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,926,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,431만 25.01
  2. 1억 3,410만 25.02
  3. 1억 2,329만 25.03
  4. 1억 2,849만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,531만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,143원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,605,500원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 (주)경원소방 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 코콤 공용부 주장치 교체 및 슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 다인시스템 3,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.06 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제9항에 따름 세븐애드 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 회계전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 따름 (주)이지데이터시스템 230,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 54,020,000원 –
2026.03.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2026.03.24 정류기, 발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 (주)베네텍 1,391,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.23 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제1항에 따름 메리츠화재 13,689,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.02.06 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제3항에 따름 (주)인천산업공사 4,061,000원 26.02.08 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법