기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현성원상떼빌 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 104

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,450원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 550세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
58,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
652대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202203
용현성원상떼빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,059원 394.2 23,132,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,618원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 371.3 21,789,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 739,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 113,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.3 489,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,062원 534.7 31,383,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,976원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 177.8 10,436,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,855원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 307.9 18,070,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 497,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 322,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,963원 46.5 2,729,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,664원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 15.6 915,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,299원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 30.9 1,814,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,336원 1,174.6 68,934,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,494원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 70.2 4,121,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,162원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 606.3원 대비 816.8 47,939,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,529원 비교 자료 없음 -14.3 -840,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,877원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 223.8 13,132,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 1,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 455원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 653,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 1,176,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 1,215,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 300.0 17,605,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 17,605,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,430원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 2% 2,450 143,786,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,913,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,431만 25.01
  2. 1억 3,410만 25.02
  3. 1억 2,329만 25.03
  4. 1억 2,849만 25.04
  5. 1억 2,470만 25.05
  6. 1억 3,162만 25.06
  7. 1억 4,379만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,232만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,433원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,605,500원 부과 · 30,470,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,026만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 (주)경원소방 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 코콤 공용부 주장치 교체 및 슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 다인시스템 3,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.06 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제9항에 따름 세븐애드 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 회계전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 따름 (주)이지데이터시스템 230,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 정류기, 발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 (주)베네텍 1,391,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2026.03.23 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제1항에 따름 메리츠화재 13,689,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.02.06 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제3항에 따름 (주)인천산업공사 4,061,000원 26.02.08 ~ 26.02.20
2026.01.28 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 에 따름 미래이벤트 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법