기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현성원상떼빌 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,176원 미추홀구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 550세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
58,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
652대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40202203
용현성원상떼빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,288원 349.4 20,508,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,490원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 332.6 19,519,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 387,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 106,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 387,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,380원 547.1 32,108,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,579원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 183.5 10,768,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,589원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 296.0 17,374,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 611,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,514원 높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 51.7 3,032,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 322,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,119원 85.5 5,015,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,357원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 59.6 3,496,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,762원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 25.9 1,519,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,416원 894.2 52,478,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,866원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 92.5 5,426,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,527원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 520.4 30,539,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,689원 비교 자료 없음 -15.8 -928,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,167원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 217.1 12,741,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 1,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 605원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 333,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 516,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 1,418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 1,141,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,010원 300.0 17,605,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,010원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 300.0 17,605,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,213원 중앙값 2,204원/㎡ 낮음 1% 2,176 127,717,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,006,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,470만 25.05
  2. 1억 3,162만 25.06
  3. 1억 4,379만 25.07
  4. 1억 6,264만 25.08
  5. 1억 5,527만 25.09
  6. 1억 2,808만 25.10
  7. 1억 3,030만 25.11
  8. 1억 2,847만 25.12
  9. 1억 3,811만 26.01
  10. 1억 3,550만 26.02
  11. 1억 2,419만 26.03
  12. 1억 2,772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,488,018원
2026년 4월
127,717,110원

세대당 ▼ -1,401원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,807만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,939원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,605,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,026만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 (주)경원소방 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 코콤 공용부 주장치 교체 및 슬롯 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항(별표2)제6항에 따름 다인시스템 3,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.06 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제9항에 따름 세븐애드 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 회계전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9항에 따름 (주)이지데이터시스템 230,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 정류기, 발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 (주)베네텍 1,391,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제6항에 따름 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.06.23
2026.03.23 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제1항에 따름 메리츠화재 13,689,200원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.02.06 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 제3항에 따름 (주)인천산업공사 4,061,000원 26.02.08 ~ 26.02.20
2026.01.28 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표 2) 에 따름 미래이벤트 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법