기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익현광2차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 14-13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,461원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 171세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
16,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현광건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204101
학익현광2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,138원 454.5 7,547,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,405원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 416.1 6,909,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 206,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 244% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.1 134,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.8 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 284,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,009원 484.1 8,038,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,705원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 110.2 1,830,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,236원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 331.9 5,512,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 162,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.2 385,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 147,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,612원 68.1 1,130,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 11.1 184,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,532원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 57.0 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,711원 954.7 15,853,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,017원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 164.9 2,738,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,708원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 450.1 7,474,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,370원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 240.6 3,996,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,228원 높음 173% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.6 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,154원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.5 539,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,561원 500.0 8,303,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,561원 높음 150% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 8,303,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,032원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 10% 2,461 40,874,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01
  2. 4,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 31,759원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,303,950원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 367% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,582만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복합기 임차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 디지털 솔루션 900,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.28 아파트 보험(건물화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기 사고배상 책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 메리츠화재(주) 6,016,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.04 외벽 크랙 보수 및 지붕 6라인,8라인 지붕싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다솔건설 4,830,000원 26.08.04 ~ 26.08.08
2026.08.03 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)세이프텍 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 선문그린존(주) 520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4 주식회사 케이티 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 주식회사 대일시스템 3,907,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 장기수선게획조정위탁업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 집수정 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한신펌프 2,832,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)인하전기안전 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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