기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익현광2차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 14-13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,466원 미추홀구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 171세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
16,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현광건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204101
학익현광2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,974원 452.8 7,519,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,533원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 407.1 6,760,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 239,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 875원 높음 255% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.0 149,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.3 369,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,327원 487.3 8,092,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,804원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 111.3 1,847,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,977원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 339.6 5,639,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 162,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.8 296,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 147,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,513원 87.7 1,455,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,930원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.2 501,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,584원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 57.5 954,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,142원 938.5 15,585,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,560원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 160.2 2,660,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,378원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 457.0 7,588,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,654원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 223.0 3,702,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,228원 높음 124% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.6 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 220,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.5 489,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,561원 500.0 8,303,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,561원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 500.0 8,303,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,518원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 5% 2,466 40,957,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,337,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,087만 25.02
  2. 3,815만 25.03
  3. 3,933만 25.04
  4. 3,870만 25.05
  5. 3,923만 25.06
  6. 4,121만 25.07
  7. 4,518만 25.08
  8. 4,374만 25.09
  9. 3,909만 25.10
  10. 3,923만 25.11
  11. 3,966만 25.12
  12. 4,096만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,813,710원
2026년 1월
40,957,560원

세대당 ▲ +6,689원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,761만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 27,556원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,303,950원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,582만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복합기 임차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 디지털 솔루션 900,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.28 아파트 보험(건물화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기 사고배상 책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 메리츠화재(주) 6,016,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.04 외벽 크랙 보수 및 지붕 6라인,8라인 지붕싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다솔건설 4,830,000원 26.08.04 ~ 26.08.08
2026.08.03 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)세이프텍 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 선문그린존(주) 520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4 주식회사 케이티 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 주식회사 대일시스템 3,907,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 장기수선게획조정위탁업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 집수정 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한신펌프 2,832,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)인하전기안전 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법