기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익현광2차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 14-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,318원 미추홀구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 171세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
16,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현광건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204101
학익현광2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,917원 462.5 7,680,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,225원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 414.2 6,878,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 220,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 168% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.2 119,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 167% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 105% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.3 420,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,327원 487.3 8,092,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,804원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 111.3 1,847,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,977원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 339.6 5,639,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 162,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.8 296,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 147,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,758원 90.2 1,497,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,174원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 32.7 542,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,584원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 57.5 954,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,545원 777.9 12,918,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,071원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 165.5 2,748,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,867원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 328.1 5,449,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 186.4 3,095,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,228원 높음 124% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.6 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.0 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,864원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.5 489,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,561원 500.0 8,303,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,561원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 500.0 8,303,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,109원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 6% 2,318 38,493,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,087,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,933만 25.04
  2. 3,870만 25.05
  3. 3,923만 25.06
  4. 4,121만 25.07
  5. 4,518만 25.08
  6. 4,374만 25.09
  7. 3,909만 25.10
  8. 3,923만 25.11
  9. 3,966만 25.12
  10. 4,096만 26.01
  11. 4,095만 26.02
  12. 3,849만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,148,600원
2026년 3월
38,493,620원

세대당 ▲ +2,017원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,382만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 29,737원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,303,950원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,821원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,582만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 복합기 임차수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 디지털 솔루션 900,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.28 아파트 보험(건물화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기 사고배상 책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 메리츠화재(주) 6,016,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.04 외벽 크랙 보수 및 지붕 6라인,8라인 지붕싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 다솔건설 4,830,000원 26.08.04 ~ 26.08.08
2026.08.03 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 (주)세이프텍 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 선문그린존(주) 520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4 주식회사 케이티 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9 주식회사 대일시스템 3,907,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 장기수선게획조정위탁업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 집수정 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 한신펌프 2,832,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.28 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 (주)인하전기안전 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법