기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익원흥 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,135원 미추홀구 대비 낮음 5%
  • 396세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.11.14 (30년차)
관리비부과면적
36,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
417대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204106
학익원흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,980원 400.5 14,644,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,064원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 379.8 13,885,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 335,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 95,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 327,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,392원 405.0 14,807,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,731원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 148.7 5,437,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,960원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 227.0 8,300,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 241,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,867원 85.2 3,115,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 43.1 1,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,664원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 39.7 1,451,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.3 47,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,721원 906.7 33,153,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,455원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 113.2 4,140,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,865원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 475.1 17,370,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,926원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 226.6 8,286,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 330,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.9 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 930,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,217원 338.1 12,361,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,217원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 338.1 12,361,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,178원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 5% 2,135 78,082,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,704,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,885만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,259원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,361,800원 부과 · 2,084,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,817만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 스카이비엠텍(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 CCTV 분배 케이블 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 현대씨큐리티 1,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.10 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 리빠로홈 750,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.03 재활용 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 현대에코텍 3,564,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 승강기 내모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 타운보드 중앙 4,276,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 경인전기 550,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.24 집수정 배수관 교체 및 양수기 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 윌로한일 펌프 설비 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 변압기 절연유 교체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 태성저전기공사 3,194,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.21 천정유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 디에스 건설 2,050,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.02.24 기계실 환기팬 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 윌로한일 펌프 설비 800,000원 26.02.24 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법