기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 학익동
학익원흥 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,986원 미추홀구 대비 ▼낮음 5%
- 396세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 396세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1996.11.14 (30년차)
- 관리비부과면적
- 36,564㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 원흥종합건설(주)
- 주차
- 417대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,460원 |
합계의 20%
|
405.7 | 14,834,342 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,631원 | ▼낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 | 375.1 | 13,713,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,656원 | ▲높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 17.9 | 655,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▲높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 81,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 967원 | ▼낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.5 | 382,852 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,608원 |
합계의 20%
|
396.5 | 14,496,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,122원 | ▼낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 142.1 | 5,196,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,091원 | ▼낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 | 217.6 | 7,956,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,035원 | ▲높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.2 | 410,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,750원 | ▼낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.0 | 693,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 609원 | ▲높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.6 | 241,320 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,867원 |
합계의 4%
|
85.2 | 3,115,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,977원 | ▲높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 43.1 | 1,575,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,664원 | ▲높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 39.7 | 1,451,040 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 47,670 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 105원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 41,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,203원 |
합계의 38%
|
760.3 | 27,800,293 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,017원 | ▼낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 | 54.3 | 1,986,853 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,289원 | ▲높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 | 425.5 | 15,558,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,646원 | ▲높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 212.8 | 7,779,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.3 | 925,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 684원 | ▲높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.4 | 270,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 828원 | ▲높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.0 | 328,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 53원 | ▼낮음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 0.6 | 20,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,349원 | ▲높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.4 | 930,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,217원 |
합계의 17%
|
338.1 | 12,361,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,217원 | ▲높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 338.1 | 12,361,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,355원 | 중앙값 2,080원/㎡ ▼낮음 5% | 1,986 | 72,608,524 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,526,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,405만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,042원
월 부과액의
2년
월 12,361,800원 부과 · 65,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 4억 215만원
- 공개 계약 전체 239건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 스카이비엠텍(주) | 1,400,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.21 | 청소 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 적격심사 결과 최고점수를 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,290,800원 | – |
| 2026.09.17 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰참여업체 10개 업체를 적격심사한 결과 최고점수를 받은 다인종합개발(주)로 낙찰 됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 197,784,000원 | – |
| 2026.08.24 | CCTV 분배 케이블 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 현대씨큐리티 | 1,870,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.10 | 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 리빠로홈 | 750,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.03 | 재활용 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 현대에코텍 | 3,564,000원 | 26.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2026.07.02 | 승강기 내모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 타운보드 중앙 | 4,276,800원 | 26.08.31 ~ 29.08.30 |
| 2026.06.29 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 경인전기 | 550,000원 | 26.07.20 ~ 27.07.19 |
| 2026.06.24 | 변압기 절연유 교체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 태성저전기공사 | 3,194,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.24 | 집수정 배수관 교체 및 양수기 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 윌로한일 펌프 설비 | 1,150,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.21 | 천정유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 디에스 건설 | 2,050,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.31 |
| 2026.02.24 | 기계실 환기팬 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 윌로한일 펌프 설비 | 800,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.20 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 미진환경(주) | 3,867,620원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.12 | 정화조 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 에이스네이처 | 2,760,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.10 | 급수배관(102동 7-8라인) 압력계 교체 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 윌로한일 펌프 설비 | 350,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 회게법인 청 | 930,000원 | 26.02.05 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.22 | 경로달 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 귀뚜라미 | 1,000,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.19 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰 공고 시 제시한 적격심사 기준에 따라 평가한 최고 득점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,897,824원 | – |
| 2026.01.09 | 관리실 복합기 렌트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제9호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | FUJIFILM(하나OA ) | 2,520,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.02 | 소방시설 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의계약 | (주)홈스웰 | 2,010,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.02 |
| 2025.12.27 | cctv 녹화기 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 씨엔에스코리아 | 1,635,000원 | 25.12.27 ~ 25.12.27 |
| 2025.12.19 | 승강기 유지 관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 하나엘리베이터(주) | 15,120,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.05 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제1호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의계약 | 메리츠화재 | 72,700원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 상가 내 관리소 등 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제1호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의계약 | KB손해보험 | 386,600원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 예광창호 | 980,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.28 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제1호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의계약 | 메리츠 | 9,425,800원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.13 | 하수관 고압세정 및 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의계약 | 배관케어BK | 800,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
| 2025.10.30 | 수격 방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 윌로 한일펌프 | 310,000원 | 25.10.30 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.30 | 에어 밴트 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 한일펌프 | 2,700,000원 | 25.10.30 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.22 | 급수 배관 용접 및 펌프 패킹 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 | 한일펌프 | 550,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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