기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익원흥 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,104원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 396세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.11.14 (30년차)
관리비부과면적
36,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
417대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204106
학익원흥 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,102원 391.0 14,296,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,333원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 371.8 13,595,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 359,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 71,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.4 270,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,589원 396.3 14,489,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,498원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 146.2 5,345,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,391원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 220.8 8,074,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 241,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,918원 139.9 5,115,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,028원 높음 205% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 97.8 3,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,664원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.7 1,451,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.3 47,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,442원 838.7 30,666,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,806원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 30.4 1,111,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,824원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 517.9 18,938,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,852원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 215.0 7,861,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 354,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 389원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.2 154,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 823,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 557원 비교 자료 없음 6.0 220,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,217원 338.1 12,361,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,217원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 338.1 12,361,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,267원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 6% 2,104 76,929,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.01
  2. 7,685만 25.02
  3. 7,191만 25.03
  4. 7,487만 25.04
  5. 7,261만 25.05
  6. 7,488만 25.06
  7. 8,137만 25.07
  8. 9,251만 25.08
  9. 8,441만 25.09
  10. 7,674만 25.10
  11. 7,690만 25.11
  12. 7,693만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,538만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,540원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,361,800원 부과 · 1,307,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 215만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 스카이비엠텍(주) 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 청소 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 적격심사 결과 최고점수를 득함 경쟁입찰 낙찰 128,290,800원 –
2026.09.17 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰참여업체 10개 업체를 적격심사한 결과 최고점수를 받은 다인종합개발(주)로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 197,784,000원 –
2026.08.24 CCTV 분배 케이블 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 현대씨큐리티 1,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.10 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 리빠로홈 750,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.03 재활용 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 현대에코텍 3,564,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 승강기 내모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 타운보드 중앙 4,276,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 경인전기 550,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.24 변압기 절연유 교체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 태성저전기공사 3,194,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 집수정 배수관 교체 및 양수기 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 [별표 2의 제6호]에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 윌로한일 펌프 설비 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법