기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익동아풍림 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 120

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,659원 미추홀구 대비 낮음 22%
  • 1,480세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,480세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
199,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주),풍림산업(주)
주차
2,304대
CCTV
358대
승강기
37대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204109
학익동아풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,434원 241.2 48,002,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,867원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 214.7 42,722,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 1,476,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 153,183
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.1 222,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,316원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.2 3,427,444
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,764원 385.0 76,611,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,481원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 159.7 31,791,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,569원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 205.0 40,802,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,513원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.2 2,238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 1,149,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,544원 137.9 27,445,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,248원 높음 207% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 76.2 15,166,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,961원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 59.2 11,782,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.5 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 2.0 395,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,806원 705.0 140,312,655
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 184원 비교 자료 없음 1.4 272,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,420원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 62.6 12,461,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,081원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 409.6 81,520,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,133원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 172.0 34,236,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.0 3,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 366원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 541,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 1,241,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.9 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 2,887,495
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,341원 비교 자료 없음 10.0 1,984,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,550원 190.0 37,813,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,550원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 37,813,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,098원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 22% 1,659 330,185,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,295,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,268만 25.01
  2. 3억 3,122만 25.02
  3. 3억 1,910만 25.03
  4. 3억 3,019만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,617만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,231원
월 부과액의 4년 6개월 월 37,813,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 22억 1,440만원
  • 공개 계약 전체 671건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 설계 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 학익동 동아풍림 아파트 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 설계 감리 용역 계약 (주)부광네트워크 6,233,546원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.02 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 설계감리 용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰금액이 6개업체 동일하어 2026.09.08 15:30 공개추첨한 결과 주)부광네트워크가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 6,233,546원 –
2026.08.31 휀스 및 출입문 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 학익동 동아풍림 아파트 휀스 및 출입문 설치 공사 계약 일등휀스 1,242,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.21 204 지하 1층 주차장 천장 누수 장소 보온재 철거 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 학익동 동아풍림 아파트 204 지하 1층 주차장 천장 누수 장소 보온재 철거 공사 계약 성광공사 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.20 소방시설 감지기 납품 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 학익동 동아풍림 아파트 소방시설 감지기 납품 계약 주식회사 한빛방재 860,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.10 아파트 폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 학익동 동아풍림 아파트 폐기물 수거 계약 (1톤당 280,000원(부가세별도)) 진주자원 280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 독서실 공기청정기 2대 유지관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 학익동 동아풍림 아파트 독서실 공기청정기 2대 유지관리 서비스 계약 청호나이스 727,273원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 3M 미끄럼 방지 테이프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 학익동 동아풍림 아파트 3M 미끄럼 방지 테이프 구매 계약 비엠상사(BM) 1,770,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.28 지붕 슁글교체 및 배수로 우레탄 방수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 학익동 동아풍림 아파트 지붕 슁글교체 및 배수로 우레탄 방수공사 변경 계약 (공사기간 변경) (주)동아기업 89,000,000원 26.06.18 ~ 26.08.15
2026.07.24 118동 1,2라인 로비폰 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 학익동 동아풍림 아파트 118동 1,2라인 로비폰 교체 공사 계약 (주)코맥스시큐리티 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법