기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화역대성유니드아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로8번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,782원 미추홀구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 265세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.09.11 (12년차)
관리비부과면적
26,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대성산업(주)
주차
268대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40206001
도화역대성유니드아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,637원 564.9 15,008,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,669원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 545.3 14,487,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 85,286
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.9 183,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,029원 528.9 14,052,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,235원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 152.0 4,037,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,407원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 333.2 8,852,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 273,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.1 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 169,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,463원 54.5 1,447,582
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,463원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 54.5 1,447,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,747원 1,493.6 39,683,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 538원 낮음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 5.4 142,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,996원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 1,147.0 30,473,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,362원 비교 자료 없음 23.6 625,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,834원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 187.9 4,991,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,698원 높음 171% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.9 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 303,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,453원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,515원 높음 156% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 55.0 1,461,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,032원 140.0 3,718,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,032원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 140.0 3,718,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,909원 중앙값 2,689원/㎡ 높음 3% 2,782 73,910,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,237,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,772만 25.09
  2. 5,551만 25.10
  3. 5,835만 25.11
  4. 5,653만 25.12
  5. 5,893만 26.01
  6. 5,989만 26.02
  7. 6,072만 26.03
  8. 5,842만 26.04
  9. 5,852만 26.05
  10. 5,743만 26.06
  11. 6,429만 26.07
  12. 7,391만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,559,702원
2026년 8월
73,910,858원

세대당 ▲ +16,419원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,832만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 28,543원
월 부과액의 17년 월 3,718,600원 부과 · 858,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 9,436만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 4,932,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 1,608,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 LG유플러스 10,000,000원 26.09.29 ~ 31.09.28
2026.08.25 주차차단기 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 아이파킹(주) 11,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 97,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 옥상 외벽 및 구조물 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 트르윌 780,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 대성기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 승승메인터넌스 1,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,690,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.22 승강기멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 현대E/L 3,690,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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