기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

롯데하이텔아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 미추홀대로697번길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,035원 미추홀구 대비 높음 46%
  • 165세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1999.09.11 (27년차)
관리비부과면적
5,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
143대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220001
롯데하이텔아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,582원 693.3 4,056,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,730원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 641.1 3,750,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 143% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 31,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 높음 187% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.3 189,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,525원 663.5 3,881,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,364원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 123.1 720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,337원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 489.0 2,860,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.1 176,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 333원 비교 자료 없음 9.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,138원 173.1 1,012,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,138원 높음 447% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 173.1 1,012,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,187원 1,105.3 6,465,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3원 비교 자료 없음 -0.1 -450
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,378원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 659.4 3,857,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.1 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,742원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 274.8 1,607,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,561원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.0 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,742원 높음 902% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 49.1 287,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 385% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 68.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 345원 낮음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.7 56,878
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,182원 400.0 2,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,182원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 2,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,613원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 46% 3,035 17,756,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,803만 25.01
  2. 1,821만 25.02
  3. 1,775만 25.03
  4. 1,725만 25.04
  5. 1,776만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,998만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 20,509원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,291만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상 부분방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,909,091원 –
2025.09.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(입주자대표회의 의결 2025-8-14) 인일회계법인 700,000원 25.09.15 ~ 25.10.15
2025.03.11 승강기 안전장치(7개 항목) 추가 설치 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,300,000원 –
2023.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,520,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,400,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.19 소방시설유지관리 대행업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2023.04.06 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 대한 이의 없음 미래이앤에프(주) 3,600,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.10 2023화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험(주) 479,600원 23.03.23 ~ 24.03.23
2023.03.10 13층바닥 방수몰탈부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 인천종합설비 770,000원 23.03.10 ~ 23.04.30
2023.02.08 승강기기계실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 입주자대표회의가 비교견적으로 수의계약 진행 (주)사계절솔루션 980,000원 23.02.08 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법