기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

롯데하이텔아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 미추홀대로697번길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,174원 미추홀구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 165세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1999.09.11 (27년차)
관리비부과면적
5,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
143대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220001
롯데하이텔아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,881원 701.8 4,105,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,342원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 658.4 3,851,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 28,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 162% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.4 148,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,919원 702.8 4,111,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,152원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 145.3 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,943원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 506.1 2,960,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.1 176,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 333원 비교 자료 없음 9.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,124원 172.7 1,010,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,124원 높음 427% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 172.7 1,010,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,429원 1,196.7 7,000,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2원 낮음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 0.1 350
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,175원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 766.5 4,483,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.1 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,976원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 253.2 1,481,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,530원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.2 252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,742원 높음 772% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 49.1 287,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 415% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 75.2 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 338원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.5 55,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,182원 400.0 2,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,182원 높음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 400.0 2,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,535원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 37% 3,174 18,568,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,188,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,775만 25.03
  2. 1,725만 25.04
  3. 1,776만 25.05
  4. 1,747만 25.06
  5. 1,784만 25.07
  6. 1,969만 25.08
  7. 2,076만 25.09
  8. 2,845만 25.10
  9. 1,668만 25.11
  10. 1,910만 25.12
  11. 1,790만 26.01
  12. 1,857만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
18,205,698원
2026년 2월
18,568,210원

세대당 ▲ +2,197원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,839만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 23,656원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(입주자대표회의 의결 2025-8-14) 인일회계법인 700,000원 25.09.15 ~ 25.10.15
2023.04.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,400,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,520,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.06 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 대한 이의 없음 미래이앤에프(주) 3,600,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.10 2023화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험(주) 479,600원 23.03.23 ~ 24.03.23
2023.03.10 13층바닥 방수몰탈부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 인천종합설비 770,000원 23.03.10 ~ 23.04.30
2023.02.08 승강기기계실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 입주자대표회의가 비교견적으로 수의계약 진행 (주)사계절솔루션 980,000원 23.02.08 ~ 23.03.31
2022.11.25 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경리회계전산프로그램 이지스엔터프라이즈(주) 1,680,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.09.30 1호기 1층 도어 인터록 가동자 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액유지보수 서원엘리베이터(주) 82,500원 22.09.30 ~ 22.09.30
2022.06.21 승강기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 승강기 로프 및 메인 쉬브 교체공사에 포함되지 않은 소모품 서원엘리베이터(주) 749,100원 22.06.21 ~ 22.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법