기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

롯데하이텔아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 미추홀대로697번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,863원 미추홀구 대비 높음 124%
  • 165세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1999.09.11 (27년차)
관리비부과면적
5,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
143대
CCTV
29대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220001
롯데하이텔아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,227원 711.5 4,162,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,202원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 654.4 3,828,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 210% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.7 39,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 228% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 35.9 209,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,737원 697.7 4,081,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,970원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 140.2 820,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,943원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 506.1 2,960,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.1 176,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 333원 비교 자료 없음 9.4 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,313원 178.1 1,041,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,313원 높음 428% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 178.1 1,041,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,949원 2,875.5 16,821,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,556원 높음 928% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 1,087.5 6,361,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,808원 높음 151% 미추홀구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 1,066.4 6,238,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,462원 비교 자료 없음 266.9 1,561,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,462원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 266.9 1,561,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,591원 높음 104% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.9 262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,742원 높음 875% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 49.1 287,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 392% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 68.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 338원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.5 55,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 16.0 93,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,182원 400.0 2,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,182원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 400.0 2,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,409원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 124% 4,863 28,447,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,803만 25.01
  2. 1,821만 25.02
  3. 1,775만 25.03
  4. 1,725만 25.04
  5. 1,776만 25.05
  6. 1,747만 25.06
  7. 1,784만 25.07
  8. 1,969만 25.08
  9. 2,076만 25.09
  10. 2,845만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,272만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 22,687원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,340,000원 부과 · 17,600원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,191원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,291만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 옥상 부분방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,909,091원 –
2025.09.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(입주자대표회의 의결 2025-8-14) 인일회계법인 700,000원 25.09.15 ~ 25.10.15
2025.03.11 승강기 안전장치(7개 항목) 추가 설치 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,300,000원 –
2023.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,520,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.24 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교견적으로 선정 친환경위생공사 2,400,000원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.04.19 소방시설유지관리 대행업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2023.04.06 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 대한 이의 없음 미래이앤에프(주) 3,600,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.10 2023화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험(주) 479,600원 23.03.23 ~ 24.03.23
2023.03.10 13층바닥 방수몰탈부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 인천종합설비 770,000원 23.03.10 ~ 23.04.30
2023.02.08 승강기기계실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하로 입주자대표회의가 비교견적으로 수의계약 진행 (주)사계절솔루션 980,000원 23.02.08 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법