기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교삼환1단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주승로 223

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,067원 미추홀구 대비 낮음 8%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1992.04.21 (34년차)
관리비부과면적
61,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
439대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270602
관교삼환1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,454원 374.8 23,039,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,782원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 359.5 22,099,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,352원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 476,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 143,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 320,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,877원 543.2 33,396,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,995원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 91.6 5,630,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,909원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 440.3 27,071,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 356,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 338,135
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,007원 51.6 3,170,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,168원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.6 1,819,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.0 1,351,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,503원 747.2 45,937,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,519원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 186.2 11,446,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,978원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 332.0 20,408,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,528원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 146.2 8,985,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.1 742,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 808원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 284,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 367,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,350원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.2 1,179,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,743원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.6 2,373,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,130원 350.0 21,517,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,130원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 21,517,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,971원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,067 127,061,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,971,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,706만 25.01
  2. 1억 2,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 4,654원
월 부과액의 1년 1개월 월 21,517,760원 부과 · 43,406,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 6,560만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.08.31 (외부) 광고시설물설치 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 하나기획 500,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 이지스엔터프라이즈(주) 3,447,272원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 어린이놀이시설 (조합놀이대) 원반오르기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 매직월드 640,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 다한회계법인 850,000원 26.07.10 ~ 26.09.15
2026.07.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 선문그린존(주) 780,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 선문그린존(주) 3,660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 주택화재보험,영업배상책임보험,놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 삼성화재해상보험(주) 31,252,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 메리츠화재해상보험(주) 88,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.10 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)탄탄코어 27,000,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법