기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화 동원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 25

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,057원 미추홀구 대비 낮음 50%
  • 375세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.05.22 (39년차)
관리비부과면적
23,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
242대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40272002
도화 동원 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,589원 365.2 8,470,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,399원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 345.9 8,024,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 52,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 173,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,830원 272.1 6,311,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 40.4 937,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,837원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 223.7 5,188,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,371원 22.2 514,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,371원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.2 514,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,089원 276.3 6,408,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,532원 낮음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 24.8 574,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -178원 비교 자료 없음 -2.9 -66,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,393원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 200.3 4,647,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 높음 192% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.6 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 143,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 706원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.4 264,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 121.2 2,812,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.2 2,812,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,378원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 50% 1,057 24,516,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,021,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,504만 25.01
  2. 2,501만 25.02
  3. 2,452만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,585만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 20,944원
월 부과액의 14년 5개월 월 2,812,500원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,969만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 세무신고(아파트세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.22 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8 (주)케이티팝스 6,660,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 청환경 975,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 긴급지붕처마 앤드캡 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10 두성건영주식회사 21,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)제일소방안전 500,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 옥상폐기물 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 미래종합상사 4,527,272원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.10 전산관리용영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 주식회사이지웹인프라 2,112,000원 25.09.10 ~ 26.09.09
2025.08.29 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 NH농협손해보험 193,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.14 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법