기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화 동원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 25

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,142원 미추홀구 대비 낮음 51%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 375세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.05.22 (39년차)
관리비부과면적
23,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
242대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40272002
도화 동원 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,075원 389.2 9,028,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,974원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 355.2 8,240,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 189,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 60,580
A04 피복비 직원 근무복 312원 높음 1659% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.0 116,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 242% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 373,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,020원 275.1 6,382,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,600원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 42.0 975,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,927원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 225.1 5,222,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,596원 58.1 1,348,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 58.1 1,348,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,465원 298.5 6,924,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,432원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 23.2 537,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,652원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 204.5 4,744,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 높음 141% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.6 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 140,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 133% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.6 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 848원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.7 317,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 121.2 2,812,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 121.2 2,812,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,656원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 51% 1,142 26,495,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,501만 25.02
  2. 2,452만 25.03
  3. 2,479만 25.04
  4. 2,452만 25.05
  5. 2,483만 25.06
  6. 2,434만 25.07
  7. 2,553만 25.08
  8. 2,508만 25.09
  9. 2,573만 25.10
  10. 2,561만 25.11
  11. 2,653만 25.12
  12. 2,650만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,037,320원
2026년 1월
26,495,900원

세대당 ▲ +3,889원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,557만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 19,208원
월 부과액의 13년 2개월 월 2,812,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,969만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 세무신고(아파트세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.22 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8 (주)케이티팝스 6,660,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 청환경 975,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 긴급지붕처마 앤드캡 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10 두성건영주식회사 21,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)제일소방안전 500,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 옥상폐기물 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 미래종합상사 4,527,272원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.10 전산관리용영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 주식회사이지웹인프라 2,112,000원 25.09.10 ~ 26.09.09
2025.08.29 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 NH농협손해보험 193,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.14 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법