기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화 동원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 25

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,049원 미추홀구 대비 낮음 56%
  • 375세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.05.22 (39년차)
관리비부과면적
23,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
242대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40272002
도화 동원 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,909원 354.2 8,215,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,234원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 327.1 7,587,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 64,670
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 29,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 307,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,599원 268.3 6,224,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 40.4 937,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,605원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 219.9 5,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,441원 23.3 540,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,441원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 23.3 540,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,445원 282.0 6,541,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 962원 낮음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 15.6 360,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -462원 비교 자료 없음 -7.5 -173,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,321원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 215.3 4,995,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 높음 175% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.6 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 184,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.8 318,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 121.2 2,812,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.2 2,812,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,894원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 56% 1,049 24,335,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,504만 25.01
  2. 2,501만 25.02
  3. 2,452만 25.03
  4. 2,479만 25.04
  5. 2,452만 25.05
  6. 2,483만 25.06
  7. 2,434만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,634만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 21,396원
월 부과액의 14년 8개월 월 2,812,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,969만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 세무신고(아파트세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.22 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8 (주)케이티팝스 6,660,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 청환경 975,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 긴급지붕처마 앤드캡 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10 두성건영주식회사 21,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)제일소방안전 500,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.22 옥상폐기물 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 미래종합상사 4,527,272원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.10 전산관리용영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 주식회사이지웹인프라 2,112,000원 25.09.10 ~ 26.09.09
2025.08.29 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 NH농협손해보험 193,800원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 회계법인 청 930,000원 25.07.14 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법