기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한양1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금남로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 미추홀구 대비 낮음 8%
  • 606세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
60,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
353대
CCTV
73대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274208
용현 한양1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,990원 340.5 20,597,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,163원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 312.2 18,884,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 675,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 127,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 2.6 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 749,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,515원 586.3 35,459,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,199원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 142.3 8,604,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,864원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 389.4 23,551,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 466,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,106원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.1 2,488,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 348,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,281원 93.0 5,624,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,883원 높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 69.0 4,171,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.0 1,452,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,489원 846.5 51,200,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,488원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 85.0 5,143,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,675원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 467.6 28,285,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,322원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 203.6 12,315,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 411원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 249,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.6 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,153원 높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 51.6 3,122,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,962원 200.0 12,096,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,962원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 12,096,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,237원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,066 124,979,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,127,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,347만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,021만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,278원
월 부과액의 3년 월 12,096,940원 부과 · 10,956,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비초소(4개소) 창문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 진명종합공사 2,260,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.12 전기설비안전직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따라 체결 인천전기안전관리(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 승강기 CCTV 선로포설 및 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 (주)성우이엔지 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제9항에 따름 TK 엘리베이터 23,284,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 저수조탱크 드레인배관(2개소)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 경기종합공사 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약기간에도 어떠한 하자가 없고, 책임광고를 통하여 입주민 평의가 정평이 나있고, 완만하여 적절한 단가로인식하여 다수 동대표가 의결함. 포커스미디어코리아(주) 5,635,082원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.04 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 재선정함 진우기획 4,350,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.05.01 ○○동 ○○호 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 대영건축 3,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.03.25 5동 기계실 옥탑 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 금속기와옥상을 공사하여 하자가 없고, 책임시공으로 정평이 나있고, 공사대금이 완만하여 적절한 하한가로 다수 동대표가 의결함. 경기종합공사 4,700,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.02.27 외벽보수공사 (2동,5동 부분 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사로써 입주자대표회의에서 업체 선정 대영건축 2,750,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법