기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한양1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금남로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,934원 미추홀구 대비 낮음 12%
  • 606세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
60,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
353대
CCTV
73대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274208
용현 한양1차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,877원 379.5 22,953,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,448원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 355.2 21,481,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 738,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 148,480
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 123% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 386,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,027원 521.3 31,528,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,179원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 142.1 8,592,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 348.7 21,093,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 477,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,677원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 348,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,977원 79.9 4,833,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 98% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 55.8 3,376,336
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,405원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.1 1,457,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,208원 753.5 45,575,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,127원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 71.4 4,319,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,479원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 385.5 23,318,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,642원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 216.8 13,114,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 1,367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 411원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 249,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 725,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,094원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.0 2,480,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,962원 200.0 12,096,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,962원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 12,096,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,050원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 12% 1,934 116,988,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,538,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,347만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02
  3. 1억 1,277만 25.03
  4. 1억 1,936만 25.04
  5. 1억 1,635만 25.05
  6. 1억 1,741만 25.06
  7. 1억 2,791만 25.07
  8. 1억 4,273만 25.08
  9. 1억 3,556만 25.09
  10. 1억 1,285만 25.10
  11. 1억 1,699만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,863만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,913원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,096,940원 부과 · 37,618,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비초소(4개소) 창문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 진명종합공사 2,260,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.12 전기설비안전직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따라 체결 인천전기안전관리(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 승강기 CCTV 선로포설 및 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 (주)성우이엔지 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제9항에 따름 TK 엘리베이터 23,284,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 저수조탱크 드레인배관(2개소)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 경기종합공사 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약기간에도 어떠한 하자가 없고, 책임광고를 통하여 입주민 평의가 정평이 나있고, 완만하여 적절한 단가로인식하여 다수 동대표가 의결함. 포커스미디어코리아(주) 5,635,082원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.04 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 재선정함 진우기획 4,350,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.05.01 ○○동 ○○호 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 대영건축 3,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.03.25 5동 기계실 옥탑 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 금속기와옥상을 공사하여 하자가 없고, 책임시공으로 정평이 나있고, 공사대금이 완만하여 적절한 하한가로 다수 동대표가 의결함. 경기종합공사 4,700,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.02.27 외벽보수공사 (2동,5동 부분 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사로써 입주자대표회의에서 업체 선정 대영건축 2,750,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법