기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한양1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금남로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,360원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 606세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
60,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
353대
CCTV
73대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274208
용현 한양1차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,198원 382.7 23,147,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,748원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 358.2 21,663,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 892,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 146,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 416,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,027원 521.3 31,528,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,179원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 142.1 8,592,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 348.7 21,093,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 477,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,677원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 348,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,002원 90.2 5,455,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,591원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 66.0 3,994,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.2 1,461,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,334원 1,165.6 70,498,194
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,230원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 102.5 6,199,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,411원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 779.0원 대비 745.5 45,092,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,665원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 227.1 13,734,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 1,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 411원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 249,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.0 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,153원 높음 135% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.6 3,122,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,962원 200.0 12,096,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,962원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 12,096,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,522원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 9% 2,360 142,726,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,363,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,347만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02
  3. 1억 1,277만 25.03
  4. 1억 1,936만 25.04
  5. 1억 1,635만 25.05
  6. 1억 1,741만 25.06
  7. 1억 2,791만 25.07
  8. 1억 4,273만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,707만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,218원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,096,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,783원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경비초소(4개소) 창문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 진명종합공사 2,260,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.12 전기설비안전직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따라 체결 인천전기안전관리(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 승강기 CCTV 선로포설 및 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의6에 따름 (주)성우이엔지 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 제9항에 따름 TK 엘리베이터 23,284,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 저수조탱크 드레인배관(2개소)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 경기종합공사 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약기간에도 어떠한 하자가 없고, 책임광고를 통하여 입주민 평의가 정평이 나있고, 완만하여 적절한 단가로인식하여 다수 동대표가 의결함. 포커스미디어코리아(주) 5,635,082원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.04 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 재선정함 진우기획 4,350,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.05.01 ○○동 ○○호 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체로 선정함 대영건축 3,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.03.25 5동 기계실 옥탑 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 금속기와옥상을 공사하여 하자가 없고, 책임시공으로 정평이 나있고, 공사대금이 완만하여 적절한 하한가로 다수 동대표가 의결함. 경기종합공사 4,700,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.02.27 외벽보수공사 (2동,5동 부분 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사로써 입주자대표회의에서 업체 선정 대영건축 2,750,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법