기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 광명8차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,250원 미추홀구 대비 낮음 44%
  • 462세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
27,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
250대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40275801
주안 광명8차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,842원 428.3 11,939,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,819원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 394.7 11,004,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 298원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 137,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 101% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 144,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.4 652,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,034원 381.7 10,641,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,700원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 61.3 1,709,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,334원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 320.4 8,932,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,175원 69.2 1,929,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,175원 높음 102% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 69.2 1,929,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,751원 261.0 7,277,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 463원 비교 자료 없음 7.7 213,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,124원 낮음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 18.6 519,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,509원 비교 자료 없음 190.7 5,316,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 191% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 42.5 1,184,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 94원 비교 자료 없음 1.6 43,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,611원 109.5 3,054,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,611원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.5 3,054,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,414원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 44% 1,250 34,841,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,484만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,925원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,054,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,193만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 누수세대 외벽 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.05.29 세탁실 우수관 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.06 누수세대 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,825,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.02.24 경로당입구 도로포장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 따름 수복설비 3,900,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2021.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다. 세원합동공인회계사 1,200,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2020.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하여서 수의계약을 했다 세원합동공인회계사 1,200,000원 20.06.05 ~ 21.06.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법